Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence B-IMMO, cette maison reconstruite en grande partie en 2016 suite à un sinistre, de 139 m² loi carrez (180 m² au sol car l'étage est mansardé) sur 2 niveaux, située sur la commune de Seyssuel, montée bon accueil, à 5 minutes de la gare de Vienne Estressin et des axes autoroutiers, le tout sur 640 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter pleinement d'un salon/séjour de 31.14m² donnant sur une belle terrasse par une porte fenêtre, d'une cuisine séparée et équipée de 18,23m², d'une chambre de 11.07 m², d'une autre chambre de 13.51 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, d'une salle de bain 4,52m² et d'une buanderie de 17 m² . L'étage se compose de 3 chambres : une de 22.53 m² au sol (15.63 m² loi carrez) avec dressing de 10 m² au sol (3.07 m² loi carrez), une 22.91 m² au sol (15.92 m² loi carrez) plus dressing de 10 m² au sol (3 m² loi carrez) et une dernière de 14.24 m² au sol ( 8.2 m² loi carrez), d'une salle d'eau avec WC de 4.3 m² et d'un dressing de 3 m². Fenêtres triple vitrage PVC et aluminium pour une très bonne isolation thermique et phonique, chauffage chaudière bois granulé qui alimente les radiateurs + climatisation réversible, production d'eau chaude par énergie solaire, panneaux solaires permettant d'assurer une partie des consommations de la maison, taxe foncière environ 1600€, le DPE : B, GES : A.  Une division est en cours sur cette propriété afin de détacher un lot à bâtir, la vente est soumise à l'obtention de l'autorisation d'urbanisme permettant cette division. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter 475 000 euros, les frais d'agence sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet, rubrique notre agence